奥博理财资讯

房产税对房价影响大吗?中国房产税税率是多少?

房天下 2019-06-26 13:44

  奥博理财资讯(www.hdjcgroup.net)6月26日讯

  相信很多朋友都认为房产税和房价是没有直接关系的,在大部分人心目中,房产税只是和购房有关系,房价是高是低都影响不了解房产税的缴纳,这是正解的,但是也不全对,小编觉得大家在购房的时候还是应该多了解一点房产税相关的信息,那房产税对房价有影响吗?

  房产税对房价有影响吗?

  1、房产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变,实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收,表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

  2、从调整房地产市场结构的角度来看,房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节,有助于引导消费者合理进行住房消费,在购房时充分考虑保有环节的房产税,通过衡量自己家庭收入,合理选择相对实惠的中小户型,从而引导市场增加该户型住房供给,实现集约利用土地的目标,在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。

  3、影响中国房价走势的根本因素是地价,土地价格不降,现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变,市场价格走势就很难有较大改观。

  4、我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产消费者无力购买住房的问题一直关注,也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。

  中国房产税税率是多少?

  1、重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。重庆版税率为0.5%-1.2%,上海适用税率暂定为0.6%,房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

  2、房产税的税率。依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之十二。

  3、房地产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住房,则可不缴纳房地产税。同时,由于房地产税属于地方税种,“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。